bezugsfreie helle 3 Zi.-Whg. mit Loggia, inkl. TG-Stellplatz in Dietzenbach

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63128
Ort
Dietzenbach
ImmoNr
625
Wohnfläche
ca. 86 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
260.000,00 €

Description

					Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine gut geschnittene und gepflegte 3 Zimmer - Wohnung im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- Diele
- Küche
- Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-Bad mit Dusche

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt laut Wirtschaftsplan 2023 monatlich 344 Euro und teilt sich wie folgt auf:
- auf einen Mieter umlegbare Nebenkosten 214 Euro
- nicht umlegbare Nebenkosten 52 Euro
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 78 Euro.

Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2021 1.248.000 Euro, anteilig für die Wohnung knapp 6.800 Euro.

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Location

					Die Wohnung befindet sich im Glashüttener Weg in Dietzenbach.

Die Infrastruktur in Dietzenbach ist ausgesprochen gut. Ein großes Angebot an diversen Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden und von der wohnung aus gut zu Fuß erreichbar.

In Dietzenbach gibt es drei S-Bahn-Haltestellen: Steinberg, Dietzenbach Mitte und Dietzenbach Bahnhof als Endhaltestelle. Dietzenbach verfügt über ein eigenes Stadtbusnetz mit zentralem Busbahnhof an der S-Bahn-Haltestelle Dietzenbach Mitte.

Dietzenbach ist die Kreisstadt des Landkreises Offenbach in Hessen und befindet sich in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes.

Equipment

					Die Ausstattung der Wohnung ist wie folgt:

- Fliesenboden
- Badezimmer mit Badewanne
- Gäste-Bad mit Dusche
- doppelt verglaste Fenster
- Einbauküche
- Gegensprechanlage

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Das Haus ist ausgestattet mit:
- Schwimmbad
- Personenaufzug im Haus
- Münzwaschmaschinen
- Trockenraum
- Fahrradkeller

Other Information

					Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt. sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de
Frau Daniela Kraft
Hauptstr. 55 63303 Dreieich
+49 1522 2526104