freistehendes EFH mit Einliegerwohnung und Doppelgarage in bester Lage

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

63128

Ort

Dietzenbach

ImmoNr

636

Wohnfläche

ca. 247 m²

Grundstücksgröße

ca. 831 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

990.000,00 €

Description

					Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Dietzenbach (Steinberg).

Die traumhafte Immobilie besticht durch ihre gute Lage und den offen gestalteten Grundriss. Blickachsen führen durch das Haus und unterstreichen das großzügiges Wohn- und Lebensgefühl. 

Die zentralen Lebensbereiche werden im Erdgeschoss kombiniert: Schlafen, Wohnen, Essen und Kochen. Im OG befindet sich ein offenes (teilbares) Studiozimmer und im UG eine helle Einliegerwohnung und diverse Kellerräume.

Der hochwertig angelegte Garten, mit Natursteinen und Südterrrasse steht im gekonnten Dialog zum Objekt und lädt zum Spielen und Erholen ein.

Das imposante Anwesen bietet folgende Aufteilung:
EG: 
- Eingangsbereich: Diele mit Garderobenbereich und Treppe ins OG und UG
- Gäste-WC
- offenes Kaminzimmer
- offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer
- Schlafzimmer 
- Badezimmer

DG:
- großer und offen gestalteter Hobbyraum / Studiozimmer (teilbar)

UG:
Einliegerwohnung mit seperatem Zugang
sowie
- Sauna
- Badezimmer
und
- Kellerräume

Ein professionell angelegter Garten, eine freistehende Doppelgarage mit repäsentativer Zufahrt und Hoffläche rundet das Angebot ab.

Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Location

					Dietzenbach ist die Kreisstadt des Landkreises Offenbach in Hessen und befindet sich in der Mitte des Rhein-Main-Gebietes.

Das Anwesen befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich ohne Durchgangsverkehr in Dietzenbach-Steinberg. Schulen und Kindergärten sind vorhanden und gut erreichbar. Die S-Bahn-Station "Dietzenbach-Steinberg " liegt nur 4 Fahrradminuten entfernt.

Die Stadt bietet ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Vereinen. Viele Freizeitangebote vom beliebten Waldschwimmbad über den Aussichtsturm, die Balanciermeile und die Stadtbücherei bis hin zum Heimatmuseum runden das Angebot ab.

In Dietzenbach gibt es drei S-Bahn-Haltestellen: Steinberg, Dietzenbach Mitte und Dietzenbach Bahnhof als Endhaltestelle. Dietzenbach verfügt über ein eigenes Stadtbusnetz mit zentralem Busbahnhof an der S-Bahn-Haltestelle Dietzenbach Mitte. Zudem gibt es eine gute Anbindung an die Autobahnen A661, A3 und A5.

Dietzenbach zählt zu den Städten mit den meisten Wald- und Grünflächen im Rhein-Main-Gebiet.

Equipment

					In 2007 erfolgte eine aufwendige Renovierung. Die Ausstattung des Anwesens ist wie folgt:

- Granit- und Parkettböden
- Offener Kamin
- Moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Einbauschränke
- Tageslichtbad im EG mit Duschkabine & Badewanne
- Tageslicht-Gäste-WC
- Neuwertige Sauna
- Hochwertig angelegter Garten mit Bewässerungsanlage  & Gartenhütte

Other Information

					Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

2,975 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt. sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Wir empfehlen während der Besichtigung eine medizinische Maske zu tragen.

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Frau Ilona Sack

Hauptstr. 55 63303 Dreieich

0152 - 07 68 07 39