Helle 4 Zi. - Whg. mit Süd-West Loggia und toller Aussicht in Frankfurt-Sachsenhausen

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

60598

Ort

Frankfurt am Main / Sachsenhausen

ImmoNr

639

Wohnfläche

ca. 98 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

399.500,00 €

Description

					Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine helle 4 Zimmer - Wohnung im 8. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung besticht durch Ihren guten und großzügigen Grundriss: 

Die Aufteilung ist wie folgt:
- Diele
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne
- Schlafzimmer
- Kinder-/Gäste-/ Arbeitszimmer
- Kinder-/Gäste-/ Arbeitszimmer
- Küche
- Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Loggia

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Gemeinschaftlich genutzt wird der
- Trockenraum und der
- Fahrradkeller

Um das Haus und um die Außenanlagen kümmert sich ein gewissenhafter Hausmeister, eine Hausverwaltung sowie eine intakte Eigentümergemeinschaft.

Gemäß Wirtschaftsplan für das Jahr 2023 beträgt das monatliche Hausgeld 625 Euro und teilt sich wie folgt auf:
- Hausgeld: 553,67 Euro
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 71,33 Euro

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Location

					Die Wohnung liegt in der Straße "Letzter Hasenpfad". in Frankfurt-Sachsenhausen; am Sachsenhäuser Berg.

Sachsenhausen ist Dank seinem Flair mit Museumsufer, vielen Häusern im Gründerzeit-Stil und den urigen Apfelweinwirtschaften eine der begehrtesten und beliebtesten Wohnlagen in Frankfurt. 

Der Stadtteil bietet sowohl Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Diese werden zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus erreicht. 

Mit der U-Bahn gelangen Sie schnell zum Südbahnhof, in die Innenstadt oder zum Hauptbahnhof. Mit einer direkten Busverbindung sind Sie in ca. 30 Minuten am Flughafen. Die Innenstadt von Frankfurt, der Flughafen und die Autobahnen A661, A3 und A5 sind schnell zu erreichen.

Die Innenstadt von Frankfurt, der Flughafen und die Autobahnen A661, A3 und A5 sind mit dem Auto jeweils in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Insgesamt bietet Sachsenhausen mit all den Einkaufsmöglichkeiten, Vereinen und dem kulturellen Leben eine hervorragende Infrastruktur.

Equipment

					Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Abstellraum
- Innenliegendes Gäste-WC mit Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine
- Innenliegendes Gäste-WC
- Abstellraum
- Loggia mit Ausrichtung Süd-West

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Other Information

					Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt. sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Frau Daniela Kraft

Hauptstr. 55 63303 Dreieich

+49 1522 2526104