Reiheneckhaus mit wunderschönem Garten in Dreieich Sprendlingen

Objektart

Haus

Objekttyp

Reiheneck

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

63303

Ort

Dreieich

ImmoNr

661

Wohnfläche

ca. 106 m²

Grundstücksgröße

ca. 342 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

449.000,00 €

Description

					Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein gut geschnittenes und gepflegtes Reiheneckhaus mit wunderschönem Garten. 

Die Aufteilung ist wie folgt:
EG:
- Flurbereich
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

OG:
- Flurbereich
- Tageslichtbad mit WC
- Kinderzimmer 1 (mit Zugang zum Balkon)
- Kinderzimmer 2
- Elternschlafzimmer

DG
- Zimmer
- Tageslichtbad mit Dusche & WC

Das Haus ist komplett unterkellert. 

Der wunderschön angelegte Garten lädt zum Spielen und Erholen ein.

Da das Haus derzeit noch vermietet ist (bis September 2023), wurden nur wenige Fotos eingestellt. Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Location

					Das Reihenmittelhaus befindet sich in Waldrandlage im Sudetenring, Dreieich-Sprendlingen. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen (auch die Strothoff International School) befinden sich in der Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar. Der nahe gelegene Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. 

In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A661 mit schneller Straßenanbindung nach Frankfurt am Main.

Sprendlingen ist mit dem Bahnhof Dreieich-Sprendlingen der Dreieichbahn, die von Dieburg über Rödermark-Ober-Roden zum Bahnhof Dreieich-Buchschlag führt, an das Schienennetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes angeschlossen.

Equipment

					Die Ausstattung ist wie folgt:
- doppelt verglaste Kunststofffenster 
- Böden: Laminat & Fliesen
- Tageslichtbad im OG mit Badewanne 
- Tageslichtbad im DG mit Dusche
- moderne Einbauküche

1999
- Neue Dacheindeckung
- Ausbau des Dachbodens mit Gauben und Dämmung
- Einbau Rolllade mit manueller Bedienung (Dachbodenfenster: Gaube rechts zur Gartenseite)

2011
- Errichtung eines Kellerabgangsdaches

2014
- Einbau eines Velux - Solar - Rollladens mit Fernbedienung (Dachbodenfenster: Gaube links zur Hausvorderseite)

2015
- Einbau einer Gaszentralheizung mit Wassererwärmung

2016
- Einbau eine neuen Keller- Außentür (wärmegedämmt)
- Einbau einer Einbauküche (wurde 2018 erweitert)

2019
- Neuer Laminatboden im DG
- neuer Anstrich
- neue Sanitärobjekte

2020
- Einbau einer neuen Haustür (wärmegedämmt, mit Einbruchhemmung und elektronischem Türspion)

2021
- Bauwerksabdichtung im Boden-Wand-Anschluss des erdberührten Kellermauerwerkes

Other Information

					Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt. sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder E-Mail.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Frau Ilona Sack

Hauptstr. 55 63303 Dreieich

0152 - 07 68 07 39