Freistehendes EFH mit Doppelgarage und schönem Garten in Rodgau

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

63110

Ort

Rodgau

ImmoNr

680

Wohnfläche

ca. 88 m²

Grundstücksgröße

ca. 626 m²

Nutzfläche

ca. 50 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

445.000,00 €

Description

					Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Okal-Fertighaus.
Das Haus ist gepflegt und in einem guten Zustand.

Die Aufteilung ist wie folgt:
EG:
- Eingangsbereich/ Diele
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
- Schlafzimmer
- Kinder-/ Arbeits-/ Gästezimmer

UG:
- Heizraum/ Hobbyraum
- Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC
- Wasch- und Trockenraum
- Partyraum mit Bar
- Kinder-/ Gäste-/ Arbeitszimmer

Der schöne Garten mit Wintergarten, Pool und separatem Grillplatz lädt zum Spielen und Erholen ein. Eine Doppelgarage rundet das Angebot ab.

Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder über Ihre E-mail

Location

					Die Immobilie befindet sich in der Seestrasse in Rodgau. Die Stadt liegt südöstlich von Frankfurt am Main, nordöstlich von Darmstadt und ca. 20 km südlich von Offenbach am Main.

Rodgau bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verschiedene Arztpraxen, Kindergärten, Grundschulen und eine integrierte Gesamtschule. Vereine und große Waldgebiete sowie der fußläufig erreichbare Badesee bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. 

Über Schnellstraßen gelangen Sie schnell nach Frankfurt, Offenbach sowie zur A3.

Equipment

					Die Ausstattung des Hauses ist wie folgt:

- doppelt verglaste Kunststofffenster
- Bodenbelag: hochwertige helle Fliesen im EG und UG
- 2 Tageslichtbäder
- Dachgeschoss ist nicht ausgebaut
- Doppelgarage und 2 Stellplätze (vor der Garage)
- Pool: 5,80 x 3,50 Meter
- Separate Terrasse mit Grillplatz

Other Information

					Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt. sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobili

Frau Daniela Kraft

Hauptstr. 55 63303 Dreieich

+49 1522 2526104