schöner Bungalow in Hanau/ Hohe Tanne

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

63454

Ort

Hanau / Hohe Tanne

ImmoNr

687

Wohnfläche

ca. 131 m²

Grundstücksgröße

ca. 740 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

639.000,00 €

Description

					Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein schönes Einfamilienhaus mit Garten in bevorzugter Lage.

Der Bungalow besticht durch einen gut durchdachten und offen gestalteten Grundriss, der ein großzügiges Wohn- und Lebensgefühl vermittelt. Alle zentralen Lebensbereiche werden auf einer Ebene kombiniert: Wohnen, Essen, Kochen und Schlafen. 

Die Aufteilung ist wie folgt:
- Windfang
- Diele
- Gäste-WC mit Tageslicht
- Flur
- Tageslichtbad mit Badewanne 
- Weiteres Tageslichtbad mit zwei Waschbecken
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Gästezimmer (derzeit offen - kann einfach abgetrennt werden)
- Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Küche
- Abstellraum
- Kellerabgang

Im Untergeschoss sind zwei Räume wohnraumähnlich ausgebaut. Hier befinden sich zudem diverse weitere Kellerräume.

Der nicht einsehbare Garten steht im gekonnten Dialog zur Immobilie und ist ein idealer Ort zum Spielen und Entspannen.

Eine Einzelgarage rundet das Angebot ab.

Bei dem Haus handelt es sich um ein Fertighaus aus Ytong (keine Holzständerbauweise).

Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Location

					Die Immobilie befindet sich im Stadtbezirk "Hohe Tanne", der Stadt Hanau.

Die Siedlung zählt zum Stadtteil Nordwest und liegt am nordwestlichen Stadtrand 9 km vom Stadtzentrum entfernt inmitten eines ausgedehnten Waldgebietes. 

Sie besteht überwiegend aus repräsentativen Villen mit parkähnlichen Grundstücken und zählt zu den gefragtesten Adressen der Brüder-Grimm-Stadt. Nicht zuletzt auch aufgrund der geringen Entfernung von nur 17 km nach Frankfurt am Main. 

Hohe Tanne grenzt unmittelbar an den Staatspark Wilhelmsbad mit seiner ehemaligen Kuranlage, Reiterhof und Golfplatz.

Equipment

					Der Bungalow ist insgesamt renovierungsbedürftig. Die Ausstattung ist wie folgt:
- 2 Terrassen
- Dacheindeckung aus 1994 (mit Karat 70-Ziegel)
- Böden: überwiegend Kork und Fliesen, Wohnzimmer mit Parkett
- Tageslichtbäder
- Doppelt verglaste Fenster mit Rollläden aus 1988
- Einzelgarage

Other Information

					Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt. sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder E-Mail.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Frau Daniela Kraft

Hauptstr. 55 63303 Dreieich

+49 1522 2526104