3 Zimmer-Wohnung mit Loggia und Garage in Dreieich

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

63303

Ort

Dreieich

ImmoNr

694

Wohnfläche

ca. 80 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

175.000,00 €

Description

					Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine gut geschnittene und helle 3 Zimmer-Wohnung mit Loggia in einem gepflegten Hochhaus in Dreieich-Sprendlingen.

Die Aufteilung der Wohnung ist wie folgt:
- Flurbereich
- Gäste-WC
- Badezimmer (Innenliegend)
- Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Loggia
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinder-/ Gäste-/ Arbeitszimmer
- Abstellraum

Zur Wohnung gehört eine Garage (Nr. 9), die im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Das neue monatliche Hausgeld inkl. Rücklagenbeitrag (Vorschuss) beträgt für 2023 rund 410 Euro.

Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Location

					Die beliebte Stadt Dreieich liegt im Landkreis Offenbach in Hessen. Hier profitieren Sie von einer natur- sowie großstadtnahen Lage zwischen Frankfurt am Main, Darmstadt und Rüsselsheim. 

Die Wohnung befindet sich im Berliner Ring in Dreieich-Sprendligen. Hier leben Sie ruhig und dennoch zentral. Es gibt keinerlei Einschränkungen hinsichtlich Durchgangsverkehr oder Fluglärm.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Umkreis. Den beliebten Einkaufspark mit Supermarkt, Apotheke, Bekleidungsgeschäft, Post etc. erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten. 

In Dreieich finden Sie eine Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die private "Strothoff International School" befindet sich in der Nähe und ist gut zu Fuß erreichbar. 

Für erholsame Spaziergänge erreichen Sie fußläufig die nahegelegenen Wälder in Richtung Neu-Isenburg oder Langen.

In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A661. Von hier aus kann das Zentrum Frankfurts in ca. 20 Minuten angefahren werden. Der Flughafen Frankfurt wird von dort aus in ca. 17 Minuten erreicht, der Hauptbahnhof Darmstadt in etwa 28 Minuten.

Der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht über den Bahnhof “Dreieich-Sprendlingen”. Von hier aus haben Sie auch eine direkte Verbindung nach Frankfurt/ Hauptbahnhof.

Equipment

					Die Ausstattung der Wohnung ist wie folgt:
- Einbauküche (ca. 20 Jahre alt)
- Böden: Teppichboden/ PVC & Fliesen
- Abstellraum
- Innenliegendes Badezimmer
- Separates Gäste-WC
- Loggia mit Markise
- Warmwasser über Boiler

Die Wohnung ist insgesamt renovierungsbedürftig.
Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt

Other Information

					Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt. sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobili

Herr Aaron Sack

Hauptstr. 55 63303 Dreieich

0172 - 2609003