Charmantes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten in guter Lage von Obertshausen

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

63179

Ort

Obertshausen

ImmoNr

743

Wohnfläche

ca. 128 m²

Grundstücksgröße

ca. 680 m²

Nutzfläche

ca. 58 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

569.000,00 €

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante sanierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem naturnahen Grundstück bietet alles, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen.

Es besticht durch einen gut durchdachten Grundriss und ein Treppenhaus, das mit viel Licht durchflutet wird. Die auch heute noch moderne Architektur und die großzügige Raumaufteilung bieten Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und behagliches Wohnambiente.

Der naturnahe und nicht einsehbare Garten ist das Highlight dieses Anwesens. Mit einer schönen Terrasse und viel Platz für Kinder zum Spielen oder für entspannte Stunden im Freien, wird dieser Garten zum Zentrum Ihres neuen Zuhauses. Dort steht Ihnen auch ein in holzständerbauweise errichtetes Gartenhaus mit ca. 20 m² zur Verfügung.

Die Aufteilung ist wie folgt:
EG:
- Flur/ Diele
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche & WC
- Küche mit Durchreiche zum Esszimmer
- Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Süd-Terrasse (zum Teil überdacht)

OG:
- Flur/ Diele
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 3/ Büro
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Tageslicht WC
- Süd-Balkon (überdacht)

KG: (Nutzfläche)
- Hobby-Raum
- Vorrats-Raum
- Hausarbeitsraum/ Waschhaus
- Werkstatt-/ Heizungskeller mit Tankraum

Das Haus ist voll unterkellert. Eine beheizte Garage rundet das Angebot ab.

Gerne biete ich ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Location

Die Immobilien befindet sich in der Dreieichstraße in Obertshausen. Der Ort gehört zum Landkreis Offenbach in Hessen und bietet eine attraktive Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung.

Die Dreieichstraße profitiert von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Mit dem Auto sind die Autobahnen A3 und A661 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Frankfurt am Main, Offenbach und Hanau ermöglicht. Der Bahnhof Obertshausen bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen (Linie S1), die eine bequeme Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet garantieren. Auch der Frankfurter Flughafen ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Infrastruktur rund um die Dreieichstraße ist hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Zusätzlich gibt es in Obertshausen diverse Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende Betreuung und Bildung sicherstellen. Die nahe gelegene Stadt Offenbach bietet darüber hinaus zusätzliche Bildungseinrichtungen und Hochschulen.

Obertshausen ist bekannt für seine grünen Erholungsflächen und Freizeitangebote. Der nahegelegene Wald und verschiedene Parks laden zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Der Sportpark Obertshausen bietet vielfältige Möglichkeiten für sportliche Betätigung, darunter Tennis, Fußball und Schwimmen.

Obertshausen und die umliegenden Städte bieten eine Vielzahl kultureller Veranstaltungen & Aktivitäten. Regelmäßige Feste, Märkte & Konzerte sorgen für Abwechslung und ein lebendiges Gemeinschaftsleben. Zudem sind die kulturellen Angebote der Metropole Frankfurt mit Theatern, Museen und Galerien schnell erreichbar.

Equipment

					Das in massive Bauweise errichtete Haus mit einem traumhaften Grundstück besticht durch seine solide Grundstruktur. Die Immobilie ist gepflegt, aber in die Jahre gekommen und sanierungsbedürftig.

Die Ausstattung ist wie folgt:
Böden: Parkett, Fliesen, Teppich
Fenster: Tropenholz-Fenster (Doppelverglasung) aus 1979 mit Holz-Rollläden
Heizung: Ölheizung aus 1979/ Brenner 2002 (Gas ist in der Straße vorhanden)
Dach: ca.1990 (Betonpfannen)
Keller: voll unterkellert
Garage: gemauerte Einzelgarage mit Betondach/ Dachpappe

Mit einem großzügigen Garten, in dem Sie die Natur genießen und entspannen können, wird dieses Anwesen zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.

Other Information

					Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt. sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder E-Mail.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Frau Daniela Kraft

Hauptstr. 55 63303 Dreieich

+49 1522 2526104