Traumhafte 3-Zimmer Eigentumswohnung mit grenzenlosem Fernblick in Obertshausen/Hausen

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

63179

Ort

Obertshausen

ImmoNr

758

Wohnfläche

ca. 91 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

269.000,00 €

Description

					Diese wunderschöne und renovierte 3-Zimmerwohnung befindet sich in der 7. Etage einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 78 Einheiten in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Obertshausen/Hausen.

Beim Betreten dieser schicken Eigentumswohnung werden Sie sich sofort wohl und heimisch fühlen. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 91 qm bietet sie viel Platz für Paare, Familien oder Singles, die Wert auf komfortables Wohnen legen. 
Der überdachte Balkon/Loggia lädt zu gemütlichen und entspannten Stunden ein. Von hier genießen Sie einen herrlichen ungestörten Fernblick.

Die geschmackvolle Wohnung wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem top gepflegten Zustand.

Die Aufteilung ist wie folgt:
- Flur
- Badezimmer
- Gästetoilette
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer (oder als Gästezimmer/Büro/separates 
  Esszimmer nutzbar)
- Wohn- /Esszimmer
- Küche
- Balkon und Loggia (zugänglich vom Wohnzimmer und Schlafzimmer)

Auf Wunsch können die hochwertigen Möbel übernommen werden, so dass Sie oder Ihre Mieter direkt in ein voll ausgestattetes neues Zuhause einziehen können.

Diese Wohnung bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis mit viel Platz, Komfort und einer traumhaften Aussicht! 
Greifen Sie zu und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre Email.

Location

					Die Wohnung liegt zentral in der Seligenstädter Str. in Obertshausen/Hausen, einer beliebten und gut angebundenen Stadt im Rhein-Main-Gebiet. Sämtliche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte wie Offenbach, Frankfurt oder Hanau gelangen.

Hausen liegt in der Nähe von Wäldern und Grünflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten einladen. Der nahegelegene "Tannmühlenweiher" und der "Hainhäuser Wald" bieten Erholung in der Natur.

Equipment

					Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

- Helle Fliesen in der Küche, dem Badezimmer, der Gästetoilette und im Flurbereich
- Hochwertiger, cremefarbener Teppichboden im Wohnzimmer und den Schlafräumen
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Großzügiges, im Jahr 2023 renoviertes Wohnzimmer mit viel Tageslicht und fantastischer, grenzenloser Aussicht
- Renoviertes, innenliegendes Badezimmer mit einer Dusch-Badewanne
- Renovierte Gästetoilette
- Hochwertige Einbauküche mit Essplatz
- 1 Schlafzimmer
- 1 weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung
- Balkon und Loggia mit Südausrichtung
- Abstellraum im Keller
- Ein Stellplatz kann - je nach Verfügbarkeit - gemietet werden.

Other Information

					Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt. sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder E-Mail.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Frau Vera Herget

Hauptstr. 55 63303 Dreieich

0172 - 1863943