Attraktive 2 Zi.-Whg. mit Balkon und PKW-Stellplatz in guter Lage von Offenbach-Bieber

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63073
Ort
Offenbach / Bieber
ImmoNr
769
Wohnfläche
ca. 52 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
155.000,00 €

Description

					Diese helle und gut geschnittene Wohnung bietet eine komfortable Wohnatmosphäre und ist ideal für Singles oder Paare. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und guten Ausstattungsmerkmalen eignet sie sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. 

Die Aufteilung ist wie folgt:
- Diele/ Flurbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Balkon mit Ausrichtung nach Süd-Ost
- Küche

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Hinzu kommt ein praktischer Außenstellplatz, der komfortables Parken ermöglicht. 

Die Wohnung vereint modernes Wohnen mit funktionalen Annehmlichkeiten in einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage.

Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Location

					Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und beliebten Stadtteil von Offenbach am Main, der durch eine ideale Mischung aus städtischer Nähe und naturnahem Wohnen überzeugt. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken, Restaurants und Cafés, die bequem erreichbar sind. Für Familien besonders attraktiv sind die nahegelegenen Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die eine ausgezeichnete Betreuung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ein S-Bahnhof in unmittelbarer Nähe bietet eine schnelle und direkte Verbindung nach Frankfurt am Main, sodass auch Pendler bequem und zügig in die Innenstadt gelangen. Zudem ist die Autobahn in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage für Autofahrer besonders attraktiv macht. Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sind umliegende Städte und Orte gut erreichbar, was den Wohnort vielseitig vernetzt.

Natur- und Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: In der Umgebung laden weitläufige Grünflächen zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Beliebte Naherholungsgebiete, wie etwa das nahegelegene Mainufer, bieten weitere Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Lage kombiniert auf gelungene Weise die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu urbanen Zentren und einer hervorragenden Anbindung an das regionale Verkehrsnetz.

Equipment

					Die Wohnung besticht durch eine moderne und gepflegte Ausstattung, die idealen Wohnkomfort bietet.

- Laminatboden/ Fliesen
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Gut erhaltene Küche
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Gas-Zentralheizung
- Balkon: Ausrichtung nach Süd-Ost
- Gepflegtes Treppenhaus
- Außenstellplatz

Other Information

					Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt. sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder E-Mail.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de
Herr Aaron Sack
Hauptstr. 55 63303 Dreieich
0172 - 2609003