Zwei aneinander grenzende Grundstücke mit zwei Abriss-Gebäuden - in begehrter Altstadtlage
Objektart
Grundstück
Objekttyp
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63128
Ort
Dietzenbach
ImmoNr
779
Grundstücksgröße
ca. 632 m²
Kaufpreis
398.000,00 €
Description
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um zwei aneinander angrenzende Grundstücke. Die Grundstücke bieten vielfältige Möglichkeiten zur Neubebauung und Nutzungsentwicklung. Das vorhandene Abrissobjekt erlaubt es, die Fläche ganz nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten. Ob 2 Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, oder eine Kombination aus Gewerbe und Wohnen - hier können Sie Ihre Vision verwirklichen. Perfekt für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder auch zur Schaffung eines Ladenlokals. Aufgrund der zentralen Lage (gegenüber Rewe) passieren viele potenzielle Kunden den Standort zufällig bei Besorgungen des täglichen Bedarfs. Dadurch profitieren Betriebe von der Sichtbarkeit und der Möglichkeit, Passanten zum spontanen Kauf zu bewegen. In der Dietzenbacher Altstadt greift das Nachbarschaftsbebauungsrecht, das bedeutet, es wird sich bei der Baugenehmigung an den bestehenden Gebäuden in der Umgebung orientiert. Das Bauvorhaben muss sich in der Art der Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksnutzung in die Umgebung einfügen (§ 34 BauGB). Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Location
Die Grundstücke befinden sich in begehrter Altstadtlage von Dietzenbach. Geschäfte für den täglichen Bedarf (Rewe), Restaurants, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten sind unmittelbar zu Fuß erreichbar. Die Stadt Dietzenbach bietet ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Stadt- und Kreisverwaltung sind ebenfalls nahe gelegen. Zudem gibt es ein breites Angebot an Restaurants und Vereinen. Viele Freizeitangebote vom beliebten Waldschwimmbad über den Aussichtsturm, die Balanciermeile und die Stadtbücherei bis hin zum Heimatmuseum runden das Angebot ab. In Dietzenbach gibt es drei S-Bahn-Haltestellen: Steinberg, Dietzenbach Mitte und Dietzenbach Bahnhof als Endhaltestelle. Die Stadt verfügt über ein eigenes Stadtbusnetz mit zentralem Busbahnhof an der S-Bahn-Haltestelle Dietzenbach Mitte. Zudem gibt es eine gute Anbindung an die Autobahnen A661, A3 und A5. Dietzenbach zählt zu den Städten mit den meisten Wald- und Grünflächen im Rhein-Main-Gebiet.
Equipment
Zum Verkauf stehen zwei benachbarte Grundstücke in einer herausragenden Lage der Dietzenbacher Altstadt. Aufgrund der vielseitigen Bebaubarkeit sind diese optimal für Familien oder Investoren. Die bebauten Grundstücke haben eine Größe von: Grundstück 1: 294 qm Grundstück 2: 338 qm Bitte beachten Sie: Die Grundstücke können nur zusammen verkauft werden, weil das Bestandsgebäude grenzüberschreitend gebaut ist. Die geschätzten Abrisskosten belaufen sich auf 120.000-150.000 €.
Other Information
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. Die Provision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt. Unser Service für Immobilieneigentümer: - kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie - Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss - Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder E-mail. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de
Frau Daniela Kraft
Hauptstr. 55 63303 Dreieich
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