Top sanierte 4 Zi.-Whg. mit Südbalkon in Dreieich-Götzenhain

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Vermarktungsart

Miete

PLZ

63303

Ort

Dreieich

ImmoNr

788

Wohnfläche

ca. 79 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaltmiete

1.106,00 €

Description

					Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine gut geschnittene und sanierte 4-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. 

Die Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilung in einer guten Wohnlage in Dreieich Götzenhain.

Die Aufteilung ist wie folgt:
- Flur/ Diele (von hier aus sind alle Räume erreichbar)
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Modernes Tageslichtbad
- Schlafzimmer
- Küche
- Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Balkon

Ein besonderes Highlight: Direkt über der Wohnung liegt das Dachgeschoss, das Ihnen praktische Abstellräume bietet – ideal für zusätzlichen Stauraum und optimale Nutzungsmöglichkeiten. Die Lage im obersten Wohngeschoss sorgt zudem für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. 

Neben dem Abstellraum im Dachgeschoss gehört zur Wohnung ein Kellerabteil. Gemeinschaftlich genutzt wird der Fahrradkeller sowie der Wasch- und Trockenraum.

Ein PKW - Außenstellplatz, der mit zusätzlich 30 Euro pro Monat berechnet wird, rundet das Angebot ab.

Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihre E-Mail.

Location

					Die Wohnung befindet sich in Dreieich-Götzenhain, ein Stadtteil von Dreieich, einer der begehrtesten und beliebtesten Wohnlagen südlich von Frankfurt. 

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind vorhanden und fußläufig erreichbar.

Der Ort bietet eine zentrale aber ruhige Lage im Rhein-Main-Gebiet, mit sehr guten Verkehrsanbindungen nach Frankfurt und an den Rhein-Main-Flughafen. Die Grundschule und der Bahnhof von Dreieich-Götzenhain liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Innenstadt von Frankfurt, der Flughafen und die Autobahnen A661, A3 und A5 sind schnell zu erreichen.

Hier wohnen Sie nahe der Metropole Frankfurt sind aber gleichzeitig eingebettet in eine reizvolle Landschaft. Das bekannte Hofgut Neuhof, der Golfclub Neuhof und einige Reitanlagen liegen in der unmittelbaren Umgebung. Die Vielzahl von Vereinen garantiert einen hohen Freizeitwert.

Insgesamt bietet Dreieich, mit all den Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem kulturellen Leben eine hervorragende Infrastruktur.

Equipment

					Die Wohnung wurde 2024 komplett saniert und ist auf einen aktuellen Stand:
- Neues Badezimmer mir begehbarer Dusche
- Hochwertiger Vinylboden
- Weiß angelegte Wände
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Loggia/ Balkon mit Ausrichtung Süd

Other Information

					Alle Angaben in diesen Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung, hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit, übernommen. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Email.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Frau Vera Herget

Hauptstr. 55 63303 Dreieich

0172 - 1863943