Traumhafte Penthouse-Wohnung (teilbar) mit umlaufender Dachterrasse und 2 Tiefgaragen-Stellplätzen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Penthouse
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63071
Ort
Offenbach
ImmoNr
790
Wohnfläche
ca. 147 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
648.000,00 €
Description
Diese exklusive und helle Penthouse-Wohnung mit Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung entstand durch die Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten (auch wieder teilbar) und bietet auf großzügiger Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl mit höchstem Komfort. Die umlaufende Dachterrasse ermöglicht von jedem Zimmer aus einen direkten Zugang ins Freie und bietet traumhafte Ausblicke. Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch seine Weitläufigkeit und wird von einer hochwertigen, modernen Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten ergänzt. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Wohnung mit Fußbodenheizung verfügt über 5 gut geschnittene Zimmer, die als Schlafzimmer, Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei schicke zeitlose Bäder mit Dusche bieten höchsten Komfort. 2 praktische Abstellräume (mit Platz für Waschmaschine und Trockner) runden das Raumangebot ab. Darüber hinaus gehören auch noch zwei Kellerräume zur Wohnung. Neben dem in der Wohnung befindlichen Hauswirtschaftsraum können noch zwei separate Plätze für die Waschmaschine im Gemeinschafts-Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Zwei Tiefgaragenplätze garantieren bequemes und sicheres Parken. Die TG-Plätze sind besonders breit und direkt am Hauseingang. Diese besondere Immobilie bietet exklusives Wohnen auf hohem Niveau. Das Hausgeld beträgt 398 € monatlich. Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.
Location
Das Penthouse liegt in der Erlenbruchstraße in Offenbach und gehört zum Ensemble „Alter Schlachthof“ – einem autofreien Quartier, das historische, denkmalgeschützte Gebäude mit modernen Neubauten in hochwertiger Architektur verbindet. Offenbach am Main ist ein lebendiges und vielfältiges Wohngebiet, das sich durch eine gute Anbindung an die Metropolregion Frankfurt am Main auszeichnet. Die Stadt bietet eine Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohngegenden, was sie für verschiedene Lebensstile attraktiv macht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Offenbach hat auch einige schöne Parks und Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Die kulturelle Vielfalt der Stadt spiegelt sich in verschiedenen Veranstaltungen, Restaurants und Cafés wider, die internationale Küche und lokale Spezialitäten anbieten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Die Nähe zu Frankfurt ermöglicht es den Bewohnern, die Vorzüge einer Großstadt zu genießen, während sie in einem ruhigeren Umfeld leben. Insgesamt ist Offenbach am Main ein attraktives Wohngebiet für Familien, Berufstätige und Studierende, die eine gute Lebensqualität und eine angenehme Nachbarschaft suchen.
Equipment
Die Ausstattung ist wie folgt: - Umlaufende Dachterrasse mit Zugang von allen Zimmern - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung - Photovoltaikanlage - lichtdurchflutete Räume - Moderne Einbauküche mit Markengeräten - 2 Bäder - Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, 2 Kellerräume und 2 Stellplätze im Waschraum - Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen - 2 Tiefgaragenstellplätze (60 und 61)
Other Information
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 2,5 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt. sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt. Unser Service für Immobilieneigentümer: - kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie - Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss - Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder E-Mail. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de
