Charmantes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und Gartenbereich

Objektart

Haus

Objekttyp

Mehrfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

64546

Ort

Mörfelden-Walldorf

ImmoNr

792

Wohnfläche

ca. 226 m²

Grundstücksgröße

ca. 502 m²

Anzahl Zimmer

8,5

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

559.000,00 €

Description

					Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1958, erweitert durch einen großzügigen Anbau im Jahr 1965, bietet ideale Wohnverhältnisse für Investoren oder größere Familien. Die drei separaten Wohneinheiten überzeugen durch ihre helle Raumgestaltung, solide Bausubstanz und einen gepflegten Gesamtzustand.

Das Haus ist von einem großzügigen Garten umgeben, der viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung bietet. 

Das Angebot wird angerundet durch eine Garage mit Fahhradschuppen sowie einen zusätzlichen Stellplatz vor der Garage.

Das Haus ist gut vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei rund 25.800 Euro pro Jahr.

Da die Wohnungen derzeit vermietet sind, wurden keine Fotos eingestellt. Gerne biete ich Ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Location

Die Immobilie befindet sich in der Moselstraße 3 im Stadtteil Mörfelden der Stadt Mörfelden-Walldorf. Diese Stadt liegt zentral im Rhein-Main-Gebiet, eingebettet zwischen den Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden. Die Nähe zum Frankfurter Flughafen, der in etwa 10 Minuten mit Bus oder S-Bahn erreichbar ist, unterstreicht die hervorragende Verkehrsanbindung.

Mörfelden-Walldorf verfügt über zwei Bahnhöfe, die eine regelmäßige Anbindung an die S-Bahn-Linie S7 bieten. Diese verbindet die Stadt mit Frankfurt und Riedstadt-Goddelau. Zudem ist die Stadt über die Bundesstraßen B44 und B486 sowie die Autobahnen A5, A3 und A661 optimal in das Straßennetz integriert.

Die Stadt legt großen Wert auf Bildung und Betreuung. Es gibt Kindergärten, Grundschulen und eine Integrierte Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe. Für die Freizeitgestaltung stehen vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung, darunter Tennisplätze, ein Waldschwimmbad, ein Badesee sowie ein umfangreiches Netz an Rad-, Reit- und Wanderwegen.

Die Moselstraße liegt in einem ruhigen Wohngebiet, das dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Metropolen bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und urbaner Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber.

Equipment

					Die Ausstattung ist wie folgt:

- 3 Wohneinheiten (mit Tageslichtbäder)
- Großzügiger Garten 
- Gasheizung aus 1999
- Erneuerung der Fenster in 2000 (außer EG Wohnung)
- Erneuerung Elektrokasten in 2000
- Fassadenanstrich in 2005
- Vollunterkellerung
- Garage und Stelllplatz

Other Information

					Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. 

Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Die Provision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist vom Käufer zu zahlen.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder E-mail.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Frau Daniela Kraft

Hauptstr. 55 63303 Dreieich

+49 1522 2526104