Familienfreundliches Reihenmittelhaus in guter Lage von Dreieich

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenmittel

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

63303

Ort

Dreieich

ImmoNr

793

Wohnfläche

ca. 105 m²

Grundstücksgröße

ca. 244 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Kaufpreis

439.000,00 €

Description

					Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Dreieich-Sprendlingen bietet auf einem schönen Grundstück von 244 m² ein ideales Zuhause für Familien oder Paare.

Das Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m², verteilt auf drei Etagen, mit ausgebautem Dachgeschoss.

Die Aufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss: 
- Diele
- Gäste WC
- Küche
- großes Wohn/-Esszimmer mit Anbau-Erweiterung
- Zugang zur Terrasse und Garten

Obergeschoss:
- Diele 
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Schlafzimmer
- Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer mit Balkon
- Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer

Dachgeschoss:
- Ausgebauter Raum 
- Tageslichtbad mit Dusche

Keller:
- Diverse Räume

Gerne biete ich ihnen einen Besichtigungstermin an. Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Location

					Die Immobilie befindet sich im Sudetenring in Dreieich-Sprendlingen. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen (auch die Strothoff International School) befinden sich in der Nähe und sind gut zu Fuß erreichbar. Der nahe gelegene Wald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein. 

In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A661 mit schneller Straßenanbindung nach Frankfurt am Main.

Sprendlingen ist mit dem Bahnhof Dreieich-Sprendlingen der Dreieichbahn, die von Dieburg über Rödermark-Ober-Roden zum Bahnhof Dreieich-Buchschlag führt, an das Schienennetz des Rhein-Main-Verkehrsverbundes angeschlossen.

Equipment

					Die Haus ist wie folgt ausgestattet:

- Fliesenboden im Eingangsbereich
- Laminatboden in den Wohnräumen
- Tageslichtbad mit Badewanne im OG
- Doppelt verglaste Kunststofffenster
- Separates Gäste-WC (2005 neu gefliest und ausgestattet)
- Erweiterung des Wohnzimmers durch Anbau
- Garten mit Süd/West Ausrichtung
- Gartenzaun und Sichtschutz aus 2020
- Haustür aus 2018
- Vordach aus 2018
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Tageslichtbad
- Teppichboden im DG
- Fenster im DG aus 2019

- Voll unterkellert (zusätzlicher Stauraum oder Hobbyräume)
- Gasheizung aus 2015

Dieses Haus bietet eine hervorragende Grundlage, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Other Information

					Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig recherchiert und so vollständig wie möglich gemacht. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten wird keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossen Vereinbarungen. 

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. 

3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. MwSt. sind verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Maklererlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung wurde durch den Kreis Offenbach erteilt.

Unser Service für Immobilieneigentümer: 
- kostenfreie Ermittlung des Marktwertes Ihrer Immobilie 
- Entwicklung einer optimalen Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss
- Durchführung aller Vermietungs- und Verkaufsaktivitäten

Eine diskrete und seriöse Beratung ist selbstverständlich. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder E-Mail.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.sack-immobilien.de

Herr Aaron Sack

Hauptstr. 55 63303 Dreieich

0172 - 2609003