Jeder Immobilienkauf ist mit Kaufnebenkosten verbunden. Dies ergibt sich daraus, dass der Prozess zur Abwicklung eines Immobilienkaufes zwangsläufig dritte Parteien voraussetzt, bei denen entsprechende Gebühren entstehen.
Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie:
Nebenkosten beim Kauf einer Immobilie
Notar- und Grundbuchkosten
Seit der letzten Gebührenerhöhung zum 01.08.2013 belaufen sich die Kosten bei Wohnungs- oder Hauskauf auf ca. 2% des Kaufpreises, davon etwa 1,5% Notarkosten und 0,5% Grundbuchkosten.
Grunderwerbsteuer
Die Grunderwerbsteuer wird – bis auf wenige Ausnahmen – immer dann fällig, wenn jemand ein unbebautes Grundstück oder eine Immobilie erwirbt. Die Grunderwerbsteuer orientiert sich prozentual an der Höhe des Kaufpreises. Je nach Bundesland beträgt diese 3,5–6,5%. In Hessen liegt der Satz bei 6% vom Kaufpreis.
Maklerprovision
Am 23.12.2020 ist das „Gesetz über die Verteilung der Maklerprovision bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser“ in Kraft getreten. Wie der Name schon sagt, gilt es nur für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen. Es gibt mehrere Möglichkeiten, wie die Provision aufgeteilt wird. Weitere Informationen dazu finden Sie unter „Maklerprovision“.
Für Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Mehrfamilienhäuser und Käufe durch Firmen gilt weiterhin die alte Regelung, dass der Käufer die Maklerprovision zahlt.
